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Durée d’un bail d’habitation : tout savoir sur les périodes de location
Un bail d’habitation vide ne se signe jamais pour la même durée qu’un bail meublé. Pourtant, une exception existe pour les propriétaires personnes morales, dont la durée minimale passe de trois à six ans. La loi encadre strictement les périodes …
Paiement de la plus-value immobilière : délais et conditions lors de la vente d’une maison
Le paiement de la plus-value immobilière intervient dès la signature de l’acte authentique de vente, sans possibilité de report, sauf cas d’exonération. L’imposition ne dépend pas uniquement du bénéfice réalisé, mais aussi de la situation personnelle du vendeur et de …
Garantie : montant et conditions, les clés pour bien comprendre
Un chiffre simple, une règle précise, et pourtant tant de malentendus autour du dépôt de garantie. Un mois de loyer maximum hors charges pour la location vide, pas un centime de plus. Pour la location meublée, la marge s’élargit : …
Salaire nécessaire pour emprunter 500.000 euros : critères et estimations
35 %. Ce chiffre n’est pas une simple statistique : c’est la limite tacite qui balise l’accès au crédit immobilier en France. Les banques s’y réfèrent pour évaluer le taux d’endettement maximal, assurance comprise, mais elles savent aussi s’en détacher …